Hemförsäkring vid andrahandsuthyrning 2026 – så fungerar skyddet
Vid andrahandsuthyrning När den som har förstahandskontrakt hyr ut sin bostad till någon annan – kräver alltid tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening behöver både hyresvärden och andrahandshyresgästen en egen hemförsäkring. Värdens försäkring täcker bostaden och värdens egna saker – hyresgästens lösöre och eget ansvar måste hyresgästen försäkra själv. Här går vi igenom exakt hur försäkringen fungerar för båda parter, vad du måste anmäla till bolaget och vilka skillnader som finns mellan bostadsrätt och hyresrätt.
Hedvig hemförsäkring
★★★★★ 4.7/5Modernast på marknaden – allrisk och bostadsrättstillägg ingår, ingen bindningstid
Fördelar (5) ▾
- +Drulleförsäkring (allrisk) ingår i grundskyddet upp till 25 000 kr
- +Bostadsrättstillägg ingår automatiskt utan extrapremie
- +Ingen bindningstid – säg upp när som helst
- +Helt digital skadeanmälan via appen, ofta beslut samma dag
- +Reseskydd 45 dagar världen över
Nackdelar (2) ▾
- −Endast online – ingen telefonsupport dygnet runt
- −Yngre bolag (startat 2017) – kortare historik än traditionella jättar
If hemförsäkring
★★★★★ 4.4/5Marknadsledande på skadereglering – tre nivåer (Bas, Stor, Stor Plus) för olika behov
Fördelar (5) ▾
- +Tre paket att välja mellan – Bas, Stor och Stor Plus
- +Marknadsledande skadereglering enligt branschdata
- +Stort kontorsnät och dygnet runt-jour vid akuta skador
- +Drulleförsäkring kan läggas till i alla nivåer
- +Mängdrabatt om du samlar fler försäkringar (bil, hem, olycksfall)
Nackdelar (2) ▾
- −Drulle ingår inte automatiskt – kostar extra
- −Lite högre grundpremie än digitala uppstickarna
Trygg-Hansa hemförsäkring
★★★★★ 4.2/5Etablerat val med tre paket (Bas, Mellan, Stor) – starka tilläggsförsäkringar
Fördelar (5) ▾
- +Tre nivåer som passar olika behov
- +Drulleförsäkring kan väljas till
- +ID-skydd och kris-skydd ingår i Stor
- +Bra kringkanaler – app, telefon, kontor
- +Stort sortiment av tillägg (Resklar Plus, MerSkydd)
Nackdelar (2) ▾
- −Grundpaketet Bas saknar en del du kanske förväntar dig
- −Tilläggen drar snabbt upp priset om du vill ha full täckning
Folksam hemförsäkring
★★★★★ 4.3/5Bredast kundbas i Sverige – stabilt val med Stor Hem för dig som vill ha allt inkluderat
Fördelar (5) ▾
- +Två tydliga nivåer – Hem och Stor Hem
- +Stor Hem inkluderar allrisk, utökat reseskydd och högre ersättning
- +Mångfaldsrabatt om du har flera försäkringar hos Folksam
- +Stark ekonomi och svensk kundägd struktur
- +Kan teckna direkt online utan hälsodeklaration
Nackdelar (2) ▾
- −Grundpaket Hem är ganska bantat – många väljer Stor Hem
- −Premien har stigit kraftigare än branschsnittet de senaste åren
Länsförsäkringar hemförsäkring
★★★★★ 4.5/5Lokal förankring och stark skadeservice – ofta högst kundnöjdhet enligt SKI
Fördelar (5) ▾
- +Kundägt – 23 regionbolag med lokal närvaro
- +Toppar SKI-mätningar år efter år
- +Allrisk kan tecknas som tillägg i alla nivåer
- +Bra rabattmöjligheter vid kombination av flera försäkringar
- +Egna hantverkare och bilglas-avtal vid skador
Nackdelar (2) ▾
- −Pris och villkor kan skilja mellan länen
- −Inte alltid lägst pris för enskild lägenhet
| Produkt | Pris från | Grundsjälvrisk | Maxbelopp lösöre | Allrisk (drulle) | Bostadsrättstillägg | Reseskydd | Ansvarsskydd | Rättsskydd | Bindningstid | Försäkringsnivåer | Konsumenternas betyg 2026 | Bostadstyper | Skadeanmälan | Rabatter / förmåner | Betyg | Köp |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hedvig hemförsäkring | Från ca 95 kr/mån | 1 750 kr (valbar 1 750–10 000 kr) | 1 000 000 kr (utökas i Max) | Ingår i Standard och Max | Ingår utan beloppsbegränsning | 45 dagar världen över | 5 000 000 kr | 250 000 kr | Ingen | Bas, Standard, Max | 4,4 (Max + Reseskydd Plus) | Hyresrätt, bostadsrätt, villa, student | App + webb + telefon | Vänrabatt, ingen bindningstid | ★★★★★ 4.7/5 | Se ditt pris på Hedvig → |
| If hemförsäkring | Från ca 111 kr/mån | 1 800 kr | 1 500 000 kr | Ingår i Stor (tillägg i Hem) | Tillägg, ca 30 kr/mån | 45 dagar världen över | 5 000 000 kr | 300 000 kr | 1 år | Hem, Hem Extra, Hem Stor | 4,3 (Stor) | Hyresrätt, bostadsrätt, villa, student, fritidshus | App + webb + telefon | Mängdrabatt (bil + hem + olycksfall) | ★★★★★ 4.4/5 | Se ditt pris på If → |
| Trygg-Hansa hemförsäkring | Från ca 105 kr/mån | 1 500 kr (900 kr i Stor) | 1 500 000 kr | Ingår i Mellan och Stor (tillägg i Bas) | Tillägg, ca 30 kr/mån | 45 dagar världen över | 5 000 000 kr | 250 000 kr | 1 år | Bas, Mellan, Stor | 4,3 (Stor) | Hyresrätt, bostadsrätt, villa, fritidshus, student | App + webb + telefon | Upp till 20% samlingsrabatt, studentpris | ★★★★★ 4.2/5 | Se ditt pris på Trygg-Hansa → |
| Folksam hemförsäkring | Från ca 119 kr/mån | 1 800 kr | 1 500 000 kr | Ingår i Mellan och Stor | Tillägg, ca 30 kr/mån | 45 dagar världen över | 5 000 000 kr | 250 000 kr | 1 år | Bas, Mellan, Stor | 4,3 (Stor) | Villa, bostadsrätt, hyresrätt, ägarlägenhet, student | App + webb + telefon | Mångfaldsrabatt + 15% skadeförebygg | ★★★★★ 4.3/5 | Se ditt pris på Folksam → |
| Länsförsäkringar hemförsäkring | Från ca 119 kr/mån | 1 500 kr | 1 500 000 kr | Tillägg, ca 40 kr/mån | Tillägg, ca 30 kr/mån | 45 dagar världen över | 5 000 000 kr | 250 000 kr | 1 år | Bas, Mellan, Stor | 4,1 (med allrisk + utökat reseskydd) | Villa, bostadsrätt, hyresrätt, fritidshus, gård, student | App + webb + telefon | 10% webbrabatt år 1, samlingsrabatt, ID-skydd | ★★★★★ 4.5/5 | Se ditt pris på Länsförsäkringar → |
Vem behöver hemförsäkring vid andrahandsuthyrning?
Båda parter behöver en egen hemförsäkring – det är huvudregeln hos samtliga svenska bolag.
- Du som hyr ut (värden) behåller din ordinarie hemförsäkring. Den skyddar bostaden, fast inredning och de möbler du eventuellt lämnar kvar.
- Du som hyr i andra hand måste teckna en egen hemförsäkring för hyresrätt, även om du hyr en bostadsrätt eller villa.
Anledningen är enkel: värdens försäkring omfattar inte hyresgästens kläder, elektronik, cyklar eller egna möbler. Och om hyresgästen orsakar en skada träder hyresgästens egen ansvarsförsäkring Den del av hemförsäkringen som betalar skadestånd om du av oaktsamhet skadar någon annan eller annans egendom in – inte värdens.
Vad täcker värdens hemförsäkring?
Som ägare/förstahandskontraktsinnehavare behöver du behålla din försäkring även under uthyrningsperioden. Den skyddar:
- Bostaden och fast inredning (golv, vitvaror, badrum) vid till exempel brand eller vattenskada.
- Dina kvarlämnade möbler och saker om du hyr ut möblerat – men ofta med begränsningar och högre självrisk.
- Bostadsrättstillägget om du äger en bostadsrätt – täcker fast inredning du själv är underhållsansvarig för.
- Ditt eget ansvar som ägare gentemot föreningen eller hyresvärden.
Det värdens försäkring inte täcker:
- Hyresgästens egna ägodelar.
- Skadestånd som hyresgästen själv blir skyldig att betala.
- Förlorade hyresintäkter (kräver särskild uthyrningsförsäkring som tillägg, exempelvis hos Länsförsäkringar och Folksam).
Vad behöver andrahandshyresgästen själv?
Den som hyr i andra hand ska alltid teckna en hemförsäkring för hyresrätt – det är samma produkt oavsett om bostaden i grunden är hyresrätt, bostadsrätt eller villa. Du som hyresgäst behöver inget bostadsrättstillägg. Försäkringen ska ge dig:
- Lös egendom (möbler, kläder, elektronik, cykel) för minst 1 000 000 kr
- Ansvarsskydd Skydd som betalar om du av oaktsamhet skadar någon annan eller annans egendom – exempelvis värdens kök vid en vattenskada på 5 000 000 kr
- Rättsskydd på minst 200 000 kr
- Överfallsskydd och reseskydd
Hedvig, Lassie och flera andra bolag erbjuder hemförsäkring för hyresrätt utan bindningstid – perfekt om andrahandskontraktet bara löper på några månader. Se vår guide till tillfällig hemförsäkring för korta perioder.
Måste man anmäla andrahandsuthyrning till försäkringsbolaget?
Reglerna skiljer sig mellan bolagen. Generellt bör du alltid kontakta ditt försäkringsbolag innan uthyrningen börjar – annars riskerar du att stå utan ersättning vid skada.
| Bolag | Krav vid andrahandsuthyrning |
|---|---|
| Hedvig | Kontakta Hedvig innan uthyrningen – försäkringen gäller normalt med oförändrade villkor vid godkänd uthyrning |
| If | Anmäl uthyrningen; If kan kräva tillägg vid längre eller upprepad uthyrning |
| Folksam | Erbjuder särskild uthyrningsförsäkring som tillägg vid andrahandsuthyrning |
| Trygg-Hansa | Egna villkor för andrahand – kontrollera om bolaget kräver tilläggsförsäkring |
| Länsförsäkringar | Erbjuder uthyrningsförsäkring som komplement till hemförsäkringen |
Vid korttidsuthyrning via Airbnb krävs ofta ett särskilt tillägg, eftersom kommersiell uthyrning inte ingår i vanlig hemförsäkring.
Bostadsrätt vs hyresrätt vid andrahandsuthyrning
Bostadsrätt: Du måste ha tillstånd från bostadsrättsföreningen för att hyra ut i andra hand. Föreningen kan neka eller begränsa perioden. Din försäkring fortsätter gälla, men kom ihåg bostadsrättstillägget – det skyddar dig om hyresgästen orsakar en skada som du blir ansvarig för gentemot föreningen.
Hyresrätt: Du måste ha tillstånd från hyresvärden eller Hyresnämnden. Utan tillstånd riskerar du att förlora ditt förstahandskontrakt. Försäkringsmässigt är skillnaden liten – din egen hemförsäkring för hyresrätt gäller normalt under uthyrningstiden om bolaget godkänner det.
I båda fallen är det din andrahandshyresgäst som behöver teckna sin egen hemförsäkring för sina saker.
Vad händer om hyresgästen orsakar skada?
Säg att din andrahandshyresgäst råkar orsaka en vattenskada. Så här fungerar det:
- Hyresgästens egna ägodelar (möbler, elektronik) ersätts av hyresgästens hemförsäkring.
- Skador på bostaden (golv, väggar, kök) anmäls i regel till din försäkring som värd.
- Ditt försäkringsbolag betalar ut ersättningen och kan sedan kräva regress mot hyresgästens ansvarsförsäkring om hyresgästen varit oaktsam.
- Hyresgästen står normalt själv för självrisk och eventuell del som inte täcks av ansvarsskyddet.
Det är därför avgörande att kräva att din andrahandshyresgäst har en hemförsäkring med ansvarsskydd innan kontraktet skrivs. Be om kopia på försäkringsbeviset – det är gratis och tar fem minuter.
Inneboende (rumsuthyrning) vs full andrahand
Skillnaden mellan inneboende och andrahand påverkar försäkringen.
- Inneboende Du hyr ut ett rum men bor själv kvar i bostaden – betraktas inte som andrahandsuthyrning : Du bor själv kvar och hyr ut ett rum. Din hemförsäkring gäller som vanligt. Den inneboende rekommenderas teckna en egen hemförsäkring för sina saker, men i vissa fall kan personer i samma hushåll omfattas av värdens försäkring. Konsumenternas försäkringsbyrå rekommenderar dock alltid separat försäkring.
- Full andrahand: Du flyttar ut, hyresgästen tar över hela bostaden. Då krävs både tillstånd och att båda parter har var sin försäkring.
För djupare info om hur olika boendeformer påverkar försäkringen, se vår guide till hemförsäkring för lägenhet.
Vanliga frågor om hemförsäkring vid andrahandsuthyrning
Vem ska betala hemförsäkringen vid andrahandsuthyrning? Båda. Värden betalar sin försäkring för bostaden, andrahandshyresgästen betalar sin egen för sina saker och ansvar.
Måste min andrahandshyresgäst verkligen ha en egen hemförsäkring? Ja. Din försäkring täcker inte hyresgästens lösöre eller hyresgästens skadestånd. Skriv in kravet i kontraktet.
Måste jag anmäla uthyrningen till mitt försäkringsbolag? Ja, det är starkt rekommenderat hos alla bolag. Annars kan ersättning vid skada nekas. Hedvig, If, Folksam, Trygg-Hansa och Länsförsäkringar har alla egna rutiner.
Vad gäller om andrahandshyresgästen orsakar vattenskada? Skadan anmäls till din försäkring; bolaget söker sedan regress mot hyresgästens ansvarsförsäkring. Därför är det viktigt att hyresgästen faktiskt har en.
Räcker det med min hemförsäkring om jag bara har en inneboende? Vid inneboende gäller din försäkring för bostaden och dina saker. Den inneboende bör ändå teckna en egen hemförsäkring – Konsumenternas försäkringsbyrå rekommenderar det.
Vilken är den bästa hemförsäkringen för andrahandsboende 2026? Hedvig är ofta bästa valet vid kort andrahandsboende eftersom det inte finns någon bindningstid och drulle ingår. Se hela jämförelsen i guiden till bästa hemförsäkringen och vid utlandsstudier eller jobb utomlands i guiden till hemförsäkring utomlands.